Culiacán, Sinaloa a 21 de julio de 2026.- Los integrantes de la Comisión de Vivienda del Congreso del Estado iniciaron formalmente el proceso de revisión de seis proyectos de reforma orientados a actualizar la normatividad aplicable a los desarrollos con régimen condominal. El objetivo central es construir un análisis comprehensivo que permita fortalecer las disposiciones legales vigentes y ajustarlas a los nuevos retos que enfrenta el desarrollo inmobiliario y habitacional en Sinaloa.
La sesión de trabajo, coordinada por la diputada Martha Yolanda Dagnino Camacho en su carácter de presidenta de la Comisión, permitió que los legisladores conocieran en detalle el contenido de las propuestas remitidas al Poder Legislativo durante el período comprendido entre mayo de 2023 y junio de 2026. Estas iniciativas van desde modificaciones puntuales hasta la posibilidad de expedir una ley completamente nueva que regule el régimen de propiedad en condominio de inmuebles para Sinaloa.
Durante la reunión se identificó que los planteamientos pueden clasificarse en cuatro grandes ejes temáticos. En primer lugar, se encuentran aquellos que proponen la creación de ordenamientos legales integrales. En segundo término, hay iniciativas que buscan transferir competencias en materia de desarrollos condominales a los gobiernos municipales. Un tercer rubro contempla la implementación de sistemas digitales para modernizar los procesos administrativos. Finalmente, existe una propuesta enfocada específicamente en aspectos de movilidad y desplazamiento dentro de estos complejos habitacionales.
Las seis iniciativas provienen de diversos actores del sistema político y de la sociedad civil organizada. Entre los proponentes se encuentran la exdiputada Celia Jáuregui Ibarra en alianza con ciudadanos; el diputado Kristiam Alexis Espinoza García acompañado también por integrantes de la sociedad; ambas fracciones parlamentarias de Morena y del Partido Sinaloense; una propuesta ciudadana que enfatiza la digitalización, seguridad y protección civil; y una iniciativa de la diputada Elizabeth Ramírez Tirado que incorpora disposiciones sobre transporte público en los desarrollos condominales.
Los legisladores determinaron que el proceso de elaboración del dictamen requerirá un trabajo coordinado con la Comisión de Puntos Constitucionales y Gobernación. Esta colaboración permitirá realizar un análisis técnico y jurídico profundo que identifique los puntos de convergencia y divergencia entre las propuestas, así como su compatibilidad con otros ordenamientos vigentes. El resultado será una propuesta robusta y debidamente fundamentada que podrá ser presentada ante el Pleno legislativo.
La presidenta de la Comisión destacó que esta actividad proporciona a los diputados elementos suficientes para tomar decisiones informadas. Asimismo, subrayó que el trabajo legislativo desarrollado ofrecerá mayor seguridad jurídica tanto a las personas que habitan en condominios como a los diversos actores involucrados en la construcción, venta y administración de estos desarrollos.
En otro orden de asuntos, la Comisión recibió información oficial del Infonavit relacionada con la implementación del Programa Nacional de Vivienda para el Bienestar en la entidad. El documento detalla diez proyectos habitacionales distribuidos en los municipios de Ahome, Guasave, Culiacán y Mazatlán, los cuales generarán más de diez mil unidades habitacionales. Algunos de estos proyectos ya se encuentran en comercialización, mientras que otros aún están en etapas de construcción.
Esta información será de utilidad para que los diputados orienten adecuadamente a las familias interesadas en acceder a estos programas de vivienda y fortalezcan las relaciones entre la población y las instituciones responsables de su operación. La Comisión también reconoció el compromiso del Infonavit de mantener un canal de comunicación permanente y fluido con el órgano legislativo.
